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Pflegeimmobilien in Baden-Württemberg als Kapitalanlage kaufen
Nutzen Sie die Vorteile von Pflegeimmobilien in Baden-Württemberg als sichere Geldanlage.
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Fakten zur Pflege in Baden-Württemberg
Hohe Nachfrage und kleines Angebot (Stand: 2021)
109.365
Verfügbare Pflegeplätze
540.000
Pflegebedürftige
-430.635
Fehlende Plätze
Baden-Württemberg verzeichnet einen steigenden Bedarf an Pflegeeinrichtungen – ein Trend, der durch den demografischen Wandel noch verstärkt wird. Im Vergleich zu vielen anderen Anlageformen bietet die Investition in Pflegeimmobilien einen stabilen Einkommensstrom und eine langfristige Wertsteigerung. Investieren Sie in einen Markt, der nicht nur von der Alterung der Bevölkerung profitiert, sondern Ihnen als Kapitalanleger eine sichere und rentable Einkommensquelle sichert. Pflegeimmobilien bieten zudem den Vorteil einer nahezu risikofreien Mieteinnahme dank der staatlichen Absicherung über das Sozialgesetzbuch und einer langfristigen Mietstruktur.
Die Vorteile einer Pflegeimmobilie als Kapitalanlage
Unsere Highlights
aktuelle Pflegeimmobilien in Baden-Württemberg
Erfahren Sie mehr über die Investitionsmöglichkeiten in diese und andere Projekte und sichern Sie sich Ihre Chance in einem zukunftssicheren Markt.
Wichtig zu wissen: Ihr Investment in Pflegeimmobilien
Die Investition in Pflegeimmobilien erfolgt durch den Erwerb von einzelnen Pflegeapartments, die nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt und verkauft werden. Sie als Investor erhalten den direkten Eigentumstitel im Grundbuch, was Ihnen eine klare rechtliche Absicherung bietet.
Der Betreiber übernimmt während der gesamten Laufzeit des Mietvertrags die komplette Verwaltung und den Betrieb des Pflegeheims. Für Sie als Investor entstehen keinerlei vermietertypische Aufgaben oder Verpflichtungen.
Häufig gestellte Fragen
Haben Sie weitere Fragen zu dem Thema Pflegeimmobilien als Kapitalanlage?
Dann schauen Sie in unser FAQ
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Warum in eine Pflegeimmobilie in Baden-Württemberg investieren?
Baden-Württemberg ist eines der reichsten Bundesländer in Deutschland und belegt Platz 3 im bundesweiten Vergleich (sortiert nach BIP, 2023). Die wachsende Zahl pflegebedürftiger Menschen bietet stabile Mieteinnahmen und langfristige Wertsteigerung. Einer aktuellen Prognose des Statistischen Bundesamtes (Destatis) zufolge werden 2055 gegenüber dem Vergleichsjahr 2021 voraussichtlich 51 Prozent mehr pflegebedürftige Menschen in Baden-Württemberg leben.
Welche Rendite bieten Pflegeimmobilien in Baden-Württemberg?
Pflegeimmobilien in Baden-Württemberg aus unserem Portfolio erzielen Renditen bis zu 3,6 %, was sie zu einer attraktiven und sicheren Kapitalanlage macht.
Wie sicher ist die Investition in eine Pflegeimmobilie in Baden-Württemberg?
Dank langfristiger Mietverträge und der Absicherung gemäß Sozialgesetzbuch und Bundessozialhilfegesetz ist die Pflegeimmobilie in Deutschland eine besonders sichere Kapitalanlage.
Wie funktioniert der Erwerb einer Pflegeimmobilie in Baden-Württemberg?
Der Kauf einer Pflegeimmobilie erfolgt nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) und wird im Grundbuch eingetragen.
Wie hoch sind die Erwerbsnebenkosten beim Kauf einer Pflegeimmobilie in Baden-Württemberg?
Der Kauf setzt sich zusammen aus den Notar- und Grundbuchkosten (ca. 1,5 -2,5%) sowie der Grunderwerbsteuer (5%). Eine Maklerprovision fällt nicht an.
Interesse geweckt?
gemeinsam finden wir die richtige pflegeimmobilie für ihre bedürfnisse
Mit unserer langjährigen Expertise und unserem Netzwerk helfen wir Ihnen, die passende Pflegeimmobilie zu finden – so, dass Sie von den vielen Vorteilen dieses Investmentmarktes optimal profitieren können.
Warum Pflegeimmoinvest?
Pflegeimmoinvest steht Ihnen als vertrauensvoller Partner zur Seite. Mit umfassender Erfahrung im Bereich Pflegeimmobilien bieten wir Ihnen maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre individuellen Investitionsziele unterstützen. Unsere langjährige Expertise garantiert Ihnen eine professionelle und sichere Betreuung von der Erstberatung bis zur erfolgreichen Investition als auch der Nachbetreuung.
Profitieren Sie von unserer fundierten Marktkenntnis und lassen Sie sich individuell beraten, um die für Sie passende Pflegeimmobilie in Baden-Württemberg zu finden.
Ihr Persönlicher Ansprechpartner
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Michael Teuben
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