Überblick
Warum in eine Pflegeimmobilie Investieren
Unser Portfolio bietet zukunftsorientierte Kapitalanlagen mit Rendite und Stabilität für ein gutes Gefühl auch nach der Investition.
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Pflegeimmobilien als kapitalanlage
Was ist das?
Pflegeimmobilien sind spezialisierte Immobilien, die für die Bereitstellung von Pflege- und Betreuungsdienstleistungen konzipiert sind. Diese Immobilien können verschiedene Formen annehmen, darunter:
Pflegeheime/ Pflegeappartements
Einrichtungen, die stationäre Pflege für ältere Menschen oder Menschen mit besonderen Bedürfnissen anbieten. Sie sind in der Regel auf Langzeitpflege ausgelegt und verfügen über ausgebildetes Personal, das rund um die Uhr für die Bewohner da ist.
Betreutes Wohnen
Wohnanlagen, die Senioren oder Menschen mit Unterstützungsbedarf eine selbstständige Lebensweise ermöglichen, jedoch zusätzliche Dienstleistungen und Unterstützung bieten, wie z.B. Notrufsysteme und soziale Aktivitäten.
Seniorenresidenzen
Luxuriöse Wohnanlagen, die speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen zugeschnitten sind und oft umfassende Pflege- und Freizeitangebote bieten.
Pflegeapartments
Einzelne Wohnungen innerhalb einer Pflegeeinrichtung, die für die Pflege und Betreuung von Senioren ausgelegt sind. Diese Wohnungen sind oft barrierefrei und mit Sicherheitsvorkehrungen ausgestattet.
Interesse geweckt?
gemeinsam finden wir die richtige pflegeimmobilie für ihre bedürfnisse
Mit unserer langjährigen Expertise und unserem Netzwerk helfen wir Ihnen, die passende Pflegeimmobilie zu finden – so, dass Sie von den vielen Vorteilen dieses Investmentmarktes optimal profitieren können.
Vorteile einer Pflegeimmobilie
Mit dem passenden Konzept zur richtigen Immobilie
Die Vorteile der Sachwertanlage Immobilie sind herausragend. Doch ein Immobilienkauf sollte immer von einem überzeugenden Gesamtkonzept begleitet sein, besonders wenn es darum geht, Vermögen nachhaltig aufzubauen oder zu sichern. Herausforderungen wie Vermietung, Verwaltung, Heizkostenabrechnung oder Sanierung müssen gelöst werden. Zudem stellt sich die Frage, wer garantiert, dass die Mieteinnahmen regelmäßig fließen und die Wohnung nicht leer steht.
Das Konzept bei Pflegeimmobilien zielt darauf ab, die Vorteile eines Immobilien-Investments zu nutzen, Sicherheiten zu maximieren und den Aufwand zu minimieren.
Pflegeapartment
Eigentumswohnung
Standort
Sorgfältige Prüfung des Standorts durch Verkäufer, Gemeinde, Betreiber, Banken.
Oft subjektive Einschätzungen ohne umfassende Prüfung.
Entscheidungs-grundlage
Transparente Investitionsentscheidung, nahezu identische Eigenschaften der Apartments.
Viele zu klärende Fragen, z. B. Grundriss, Ausrichtung, Nachbarschaft.
Vermietung
Langfristige Mietverträge (mind. 20 Jahre), keine Vermietung durch Eigentümer nötig, Mietzahlung unabhängig von Belegungsquote.
Eigentümer kümmert sich um Vermietung, hohe Eigenaufwände oder Maklerkosten, Mietzahlung nur bei Belegung.
Instandhaltungs- und Nebenkosten
Betreiber übernimmt Großteil der Betriebs- und Instandhaltungskosten.
Eigentümer trägt Verantwortung für Reparaturen, Rücklagen für Instandhaltung erforderlich.
Eigennutzung
Kein direkter Eigenanspruch, aber bevorzugtes Belegungsrecht für Eigentümer oder Angehörige.
Eigenbedarf möglich, jedoch rechtlich häufig mit Streitpotenzial.
Verwaltungs-aufwand
Kaum Verwaltungsaufwand, da alle Aufgaben an Betreiber und Verwalter abgegeben werden.
Eigentümer muss sich um Mietersuche, Instandhaltung und Abrechnungen kümmern, wenn kein Verwalter eingesetzt wird.
