Nutzen Sie die alphabetische Navigation, um schnell den gewünschten Begriff zu finden.
Abgesicherte Mieten Mieten, die durch langfristige Mietverträge und Indexierungen gegen Inflation geschützt sind.
AfA (Absetzung für Abnutzung) AfA (Absetzung für Abnutzung) Steuerliche Abschreibung auf die Anschaffungs- oder Herstellungskosten einer Immobilie, um die Wertminderung durch Abnutzung steuerlich geltend zu machen.
Betreibergesellschaft Ein Unternehmen, das für die operative Verwaltung und den Betrieb von Pflegeimmobilien verantwortlich ist. Es sorgt für die Betreuung der Bewohner und übernimmt alle administrativen Aufgaben.
Betreiberimmobilie Eine Immobilie, die von einer Betreibergesellschaft betrieben wird. Diese Immobilien sind oft auf die spezifischen Bedürfnisse der Pflegebedürftigen und Senioren ausgerichtet.
Bevorzugtes Belegungsrecht Bevorzugtes Belegungsrecht Ein Recht, das einem Käufer oder Investor zusichert, dass er oder nahe Angehörige bevorzugt an der Warteliste vorbei eine Wohnung oder ein Pflegeappartement in einer Pflegeeinrichtung beziehen kann.
Demografischer Wandel Die Veränderung der Bevölkerungsstruktur, insbesondere die Zunahme des Anteils älterer Menschen. Dieser Wandel führt zu einer höheren Nachfrage nach Pflegeeinrichtungen und -immobilien.
Gemeinschaftsfläche Bereiche innerhalb einer Pflegeimmobilie, die von allen Bewohnern gemeinsam genutzt werden, wie etwa Aufenthaltsräume, Speiseräume, Terassenflächen oder Flure. Sie sind oft für soziale Interaktionen oder gemeinschaftliche Aktivitäten gedacht.
Grunderwerbsteuer Eine Steuer, die beim Kauf von Grundstücken oder Immobilien fällig wird. Die Höhe variiert je nach Bundesland in Deutschland.
Inflationsschutz Schutz vor der Wertminderung des Vermögens aufgrund von Inflation, beispielsweise durch Investitionen in Sachwerte wie Immobilien.
Instandhaltungsrücklage Ein finanzieller Puffer, der für zukünftige Reparaturen und Instandhaltungen einer Immobilie gebildet wird. In Pflegeimmobilien wird sie regelmäßig von den Eigentümern eingezahlt und genutzt.
Kapitalanlage Eine Investition in Vermögenswerte, die darauf abzielt, regelmäßige Mieterträge oder eine Wertsteigerung zu erzielen. Pflegeimmobilien sind eine langfristig sichere Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen.
KfW-Fördermöglichkeiten Förderungen durch die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW), oft in Form von zinsgünstigen Krediten oder Zuschüssen für bestimmte Immobilientypen.
Kosten (Dach- und Fach) Diese Begriffe beziehen sich auf die Instandhaltungskosten von Gebäuden. "Dachkosten" betreffen das Dach des Gebäudes, während "Fachkosten" die strukturellen Komponenten wie Wände und Fundamente umfassen.
Makler-/Käuferprovision Die Gebühr, die ein Makler für seine Dienstleistungen beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie erhält. Sie wird meist vom Käufer oder Verkäufer gezahlt. Bei Pflegeimmobilien wird Sie in der Regel nicht erhoben.
Mietrendite Die Mietrendite errechnet sich aus den Mieteinnahmen am Ende eines Jahres in Relation zum Anschaffungswert beziehungsweise Kaufpreis einer Immobilie.
Pflegeappartement Ein einzelnes, in einer Pflegeeinrichtung gelegenes Apartment, das für die Nutzung durch eine oder mehrere pflegebedürftige Personen konzipiert ist. Es umfasst meist ein Zimmer und ein barrierefreies Bad.
Pflegeimmobilie Eine Immobilie, die für die Unterbringung und Pflege von Menschen genutzt wird, meist im Alter oder bei Pflegebedürftigkeit.
Pre-Opening-Phase Die Pre-Opening-Phase ist die mietfreie Zeit vor der Eröffnung einer Pflegeimmobilie, in der Personal eingestellt, Abläufe organisiert und die Belegung mit Bewohnern vorbereitet wird.
Seniorenzentrum/Seniorenresidenz/Pflegeeinrichtung Seniorenzentrum/Seniorenresidenz/Pflegeeinrichtung Einrichtungen, die speziell für die Betreuung von älteren Menschen oder Pflegebedürftigen eingerichtet sind. Sie bieten unterschiedliche Pflegeleistungen und unterstützen die Selbstständigkeit der Bewohner.
Steuerliche Vorteile Vorteile, die durch steuerliche Regelungen, wie z.B. Abschreibungen auf Immobilien entstehen und eine Investition attraktiver machen.
Wachstumsmarkt Ein Markt, der stark wächst und daher große Investitionspotenziale bietet, z.B. der Markt für Pflegeimmobilien aufgrund der alternden Gesellschaft.
Zinsbindung Der Zeitraum, in dem der Zinssatz für ein Darlehen fixiert ist.
Zukunftsfähigkeit Ein Begriff, der die langfristige Rentabilität und das Potenzial einer Investition beschreibt, um auch in der Zukunft wirtschaftlich erfolgreich zu sein.
